Situé au cœur de Varsovie, dans le quartier dynamique de Mokotow, à proximité immédiate d'un arrêt de métro, ce local commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. D'une superficie de 17m², il est implanté dans un bâtiment qui a bénéficié d'une rénovation complète de A à Z, assurant ainsi modernité et confort.
Détails de l'Investissement :
- Achat en 2022 : 221 000 PLN
- Frais de finition (rénovation) : 34 000 PLN
- Frais de notaire : 2 210 PLN
- Frais d'acquisition (Polska Rental Investments) : 11 050 PLN
- Frais de gestion des travaux : 3 400 PLN
- Coût total de l'investissement : 271 660 PLN
Actuellement loué en tant que petit studio de beauté, ce local génère un loyer mensuel de 2 300 PLN. Cela se traduit par un revenu brut annuel de 27 600 PLN.
Après déduction des frais de gestion et des impôts, le revenu net annuel atteint 22 080 PLN, résultant en un retour sur investissement net (ROI) de 8,12%.
Ce local commercial n'offre pas seulement un emplacement premium et une rentabilité attractive, mais aussi la tranquillité d'un investissement clé en main grâce aux rénovations récentes et à la gestion professionnelle des travaux. Une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et à capitaliser sur le marché immobilier en plein essor de Varsovie.
