Gelegen in het hart van Warschau, in de dynamische wijk Mokotow, en vlakbij een metrohalte, vertegenwoordigt dit commerciële pand een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 17m² bevindt het zich in een gebouw dat volledig gerenoveerd is van A tot Z, wat zorgt voor moderniteit en comfort.
Investering Details:
- Aankoop in 2022: 221.000 PLN
- Afwerkingskosten (renovatie): 34.000 PLN
- Notariskosten: 2.210 PLN
- Aankoopkosten (Polska Rental Investments): 11.050 PLN
- Beheerskosten van de werkzaamheden: 3.400 PLN
- Totale investeringskosten: 271.660 PLN
Momenteel verhuurd als een kleine schoonheidssalon, genereert dit pand een maandelijkse huur van 2.300 PLN. Dit resulteert in een bruto jaarinkomen van 27.600 PLN. Na aftrek van beheerskosten en belastingen bedraagt het netto jaarinkomen 22.080 PLN, wat resulteert in een netto rendement op investering (ROI) van 8,12%.
Dit commerciële pand biedt niet alleen een eersteklas locatie en aantrekkelijke rendementen, maar ook de gemoedsrust van een turnkey-investering dankzij recente renovaties en professioneel werkbeheer. Een kans voor investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren en willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Warschau.
