Bij het investeren in het buitenland onderscheidt de Poolse vastgoedmarkt zich door een aantrekkelijk en veilig juridisch kader. Een bijzondere vorm van verhuur, genaamd "najem okazjonalny" of tijdelijke verhuur, speelt hierin een grote rol. Als u op zoek bent naar een veilige en winstgevende investeringsmogelijkheid, kan Polen uw volgende grote ontdekking zijn..
Wat is de "Najem Okazjonalny"?
De "najem okazjonalny" is een verhuuroptie die wordt gereguleerd door de Poolse wet, specifiek ontworpen voor particuliere verhuurders die geen commerciële verhuuractiviteiten uitvoeren. Dit systeem biedt aanzienlijke bescherming tegen mogelijk oneerlijke huurders, wat een groot voordeel is voor investeerders die hun risico's willen minimaliseren..
Wie Wordt beschouwd als een particuliere eigenaar ?
Om als particuliere eigenaar onder dit regime te worden beschouwd, mag het jaarlijkse huurinkomen niet meer dan 200.000 PLN (ongeveer 48.000 EUR) bedragen. Deze specificatie zorgt ervoor dat het kader van "tijdelijke verhuur" toegankelijk blijft voor kleine investeerders, zonder grote bedrijven of eigenaars van meerdere eigendommen te omvatten..
Juridisch kader en veiligheid
De Poolse wetgeving, met name de wet van 21 juni 2001 betreffende de bescherming van huurdersrechten en de gemeentelijke woningvoorraad, bepaalt dat dit type huurovereenkomst schriftelijk moet worden vastgelegd en niet langer dan 10 jaar mag duren. Deze juridische formaliteit biedt extra veiligheid voor zowel de huurder als de verhuurder..
Waarom kiezen voor "Najem Okazjonalny"?
Een van de belangrijkste voordelen van de "tijdelijke verhuur" is het hoge niveau van zekerheid dat het biedt. Om het contract geldig te maken, moet de huurder een notariële verklaring afleggen waarin hij zich ertoe verbindt de woning op een bepaalde datum te verlaten, met de mogelijkheid van gedwongen ontruiming indien nodig. Dit garandeert dat woningen niet langer worden bewoond tegen de wil van de eigenaar na afloop van de huurovereenkomst.
Vereenvoudiging van het proces
Om het proces voor onze klanten nog gemakkelijker te maken, bieden wij een service waarbij wij alle notariële formaliteiten namens hen afhandelen. Als eigenaar hoeft u zelf niet naar de notaris te gaan; wij hebben een volmacht om alles voor u te regelen. Dit biedt u gemoedsrust en uitzonderlijk gemak, zodat u zich kunt concentreren op andere aspecten van uw investering.
Een aantrekkelijke investering
De aantrekkelijkheid van dit type huur voor buitenlandse investeerders ligt in de combinatie van robuuste bescherming en de mogelijkheid tot hoge flexibiliteit en rendementen. Door te investeren in eigendommen onder dit regime, minimaliseert u uw risico's terwijl u uw winstkansen maximaliseert in een snelgroeiende markt.
"Tijdelijke verhuur" in Polen is een bijzonder aantrekkelijke optie voor investeerders die de Europese vastgoedmarkt willen betreden met een voorzichtige en goed gereguleerde benadering. Met de combinatie van juridisch zekerheid en hoog potentieel rendement, verdient de Poolse vastgoedmarkt zeker uw aandacht. Waarom zou u vandaag niet de eerste stap zetten naar een vruchtbare en veilige investering ?