Ontdek hoe onze investering in het appartement Monteverdiego 9 een winstgevend vastgoedproject werd, met een indrukwekkende ROI van 2019-2024.
In 2019 deden we een strategische investering in een 52m² T3 appartement aan Monteverdiego 9, uitgerust met een garage, een opslagruimte, een tuin van 30m² en een loggia van 17m². Aangekocht voor 407.000 zł, had dit vastgoed enorm potentieel dat we vastberaden waren te maximaliseren.
Investering en Verbeteringen
Met een aanvullende investering van 80.000 zł voor hoogwaardige afwerking en moderne renovatie, hebben we Monteverdiego 9 omgetoverd tot een uitzonderlijke woonruimte.
Deze investering omvatte ook:
- 4.070 zł voor notariskosten,
- 24.420 zł voor de diensten van een makelaar,
- 9.600 zł voor projectbeheer en meubilair,
Hierdoor kwam de totale investering op 525.090 zł.
Huuropbrengst in 2024
Vijf jaar na de aankoop genereerde het pand een maandelijkse huurinkomst van 3.750 zł, met een extra 250 zł voor de garage, wat resulteerde in een jaarlijkse huurinkomst van 48.000 zł. Na aftrek van de huurinkomstenbelasting (8,5%) en beheerkosten, bedroeg het netto jaarlijkse inkomen 38.400 zł. Inclusief 300 zł aan verzekeringskosten en 196 zł aan onroerendgoedbelasting, was het aangepaste netto-inkomen 37.904 zł per jaar, wat een netto ROI van 7,22% weerspiegelt.
Waardevermeerdering en Verkoop
De meerwaarde bij de geplande verkoop voor 660.000 zł na vijf jaar vertegenwoordigt een stijging van 25,69%, zonder belasting op meerwaarde, wat de totale ROI op 12,45% brengt.
Onze investering in Monteverdiego 9 illustreert de effectiviteit van de strategie van Polska Rental Investments voor het selecteren, verbeteren en beheren van vastgoed met een hoog groeipotentieel. Deze methode zorgt voor een geoptimaliseerd rendement voor onze investeerders, door slimme renovaties en strategische fiscale planning te combineren.
Doe mee met ons volgende investeringsproject en ontdek hoe wij u kunnen begeleiden naar het succes van uw vastgoedbeleggingsdoelen in Polen.